Sichere, transparente und strategisch ausgerichtete Rechtslösungen für Immobiliengeschäfte
Mein Ziel ist es, dass meine Mandanten – ob Unternehmen oder Privatpersonen – ihre Immobilientransaktionen sicher, transparent und planbar abwickeln können, während ich ihnen eine stabile und langfristige rechtliche Grundlage biete.
Immobilienrecht für Unternehmen
Das Management von Unternehmensimmobilien ist eine strategische Entscheidung.
Ich unterstütze meine Mandanten bei Investitionen, Projektentwicklungen, dem Kauf und der Vermietung von Gewerbeimmobilien sowie bei der Vorbereitung, Verhandlung und Überprüfung von Miet- und Betriebsverträgen.
Meine Erfahrung umfasst die vollständige rechtliche Betreuung von Immobilienprojekten – von der Due Diligence und dem Grundstückserwerb über die Erstellung von Investitionsverträgen bis hin zur rechtlichen Koordination von Genehmigungs- und Behördenverfahren.
Mein Ziel ist es, dass Unternehmen in jeder Phase rechtlich abgesichert sind und ihre Immobiliengeschäfte im Einklang mit ihrer Geschäftsstrategie stehen.
Ich unterstütze meine Mandanten bei Investitionen, Projektentwicklungen, dem Kauf und der Vermietung von Gewerbeimmobilien sowie bei der Vorbereitung, Verhandlung und Überprüfung von Miet- und Betriebsverträgen.
Meine Erfahrung umfasst die vollständige rechtliche Betreuung von Immobilienprojekten – von der Due Diligence und dem Grundstückserwerb über die Erstellung von Investitionsverträgen bis hin zur rechtlichen Koordination von Genehmigungs- und Behördenverfahren.
Mein Ziel ist es, dass Unternehmen in jeder Phase rechtlich abgesichert sind und ihre Immobiliengeschäfte im Einklang mit ihrer Geschäftsstrategie stehen.
Immobilienrecht für Privatpersonen
Für private Mandanten biete ich umfassende rechtliche Unterstützung bei Kauf-, Schenkungs-, Miet-, Nießbrauchs- und landwirtschaftlichen Grundstücksangelegenheiten.
Besonderen Wert lege ich darauf, dass meine Mandanten die rechtlichen und finanziellen Konsequenzen ihrer Entscheidungen verstehen und ihre Immobiliengeschäfte mit größtmöglicher Sicherheit und Transparenz ablaufen.
Besonderen Wert lege ich darauf, dass meine Mandanten die rechtlichen und finanziellen Konsequenzen ihrer Entscheidungen verstehen und ihre Immobiliengeschäfte mit größtmöglicher Sicherheit und Transparenz ablaufen.
Immobilientransaktionen bergen erhebliche finanzielle und rechtliche Risiken – unabhängig davon, ob es sich um Unternehmensinvestitionen oder private Käufe handelt.
Mein Ziel ist es, dass meine Mandanten alle Entscheidungen in einem sicheren, transparenten und rechtlich fundierten Rahmen treffen und ihre Immobiliengeschäfte nicht Unsicherheit, sondern langfristigen Wert schaffen.
Ich unterstütze Sie bei der Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Dokumenten, bei der Erstellung und notariellen Gegenzeichnung von Verträgen sowie – falls erforderlich – bei der rechtlichen Koordination von Behördenverfahren.
In jedem Schritt des Prozesses stehen Schnelligkeit, Sicherheit und Verständlichkeit im Mittelpunkt.
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Häufige Fragen zur Immobilienrechtsberatung und Vertragsgestaltung
Wann ist ein Anwalt bei Immobiliengeschäften gesetzlich vorgeschrieben?
Bei Kauf-, Schenkungs- und Tauschverträgen über Immobilien ist die anwaltliche Gegenzeichnung verpflichtend. Sie garantiert, dass der Vertrag rechtskonform ist und die Eintragung ins Grundbuch rechtswirksam erfolgt.
Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?
Erforderlich sind Grundbuchauszug, Katasterplan, persönliche Ausweise und genaue Angaben zur Immobilie. Der Anwalt erstellt auf dieser Grundlage den Kaufvertrag und kümmert sich um die Eintragung.
Wie lange dauert die Abwicklung eines Immobilienkaufs in Ungarn?
Ab dem Vertragsabschluss dauert das Grundbuchverfahren in der Regel 15–30 Tage. Der Anwalt überwacht den Status der Eintragung und informiert die Parteien über den Abschluss des Verfahrens.
Welche Sicherheit bietet ein Treuhandkonto (Anwaltstreuhand)?
Der Kaufpreis kann auf einem anwaltlichen Treuhandkonto hinterlegt werden. Der Verkäufer erhält das Geld erst nach der Eintragung des Eigentumsrechts – das bietet Sicherheit für beide Parteien.
Ist ein Energieausweis erforderlich?
Ja, beim Verkauf von Wohnimmobilien ist ein Energieausweis Pflicht. Der Anwalt prüft das Vorliegen dieses Dokuments, da dessen Fehlen den Vertragsabschluss und die Eintragung verzögern kann.
Dürfen Ausländer in Ungarn Immobilien erwerben?
Ja, aber der Erwerb ist genehmigungspflichtig. Mit einem zweisprachigen Vertrag und anwaltlicher Begleitung kann der Prozess sicher und transparent abgewickelt werden.
Welche Risiken sollten vermieden werden?
Belastungen, Dienstbarkeiten oder Miteigentum können Probleme verursachen. Der Anwalt prüft diese im Voraus, um unerwartete rechtliche Risiken auszuschließen.
Ist bei gewerblichen Immobilienkäufen ebenfalls ein Anwalt erforderlich?
Ja, insbesondere bei Investitionen oder Unternehmensübernahmen. Der Anwalt unterstützt bei der rechtlichen Due Diligence, der Vertragsgestaltung und der Minimierung rechtlicher Risiken.
Rechtsberatung anfordern
Vor Abschluss eines Kauf-, Schenkungs- oder Mietvertrags empfiehlt es sich, einen Anwalt zu konsultieren. Dr. Éva Torma bietet sichere und transparente Lösungen für Immobiliengeschäfte in Ungarn.
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